Esenzione imu immobili di imprese costruttrici.

Si evidenzia la novità dell’esenzione totale Imu per gli immobili delle imprese costruttrici, non locati e destinati alla vendita. Tali beni fino al 2019 erano esenti da Imu e soggetti a un’aliquota agevolata Tasi; per gli anni 2020 e 2021, con la soppressione della Tasi, erano assoggettate all’aliquota base agevolata dello 0,1%.
Non occorre che l’impresa abbia come oggetto esclusivo o principale la costruzione e la vendita di immobili, essendo sufficiente che abbia realizzato le unità immobiliari interessate, direttamente o in appalto a terzi.
Non rileva la destinazione catastale degli immobili (abitativa o non abitativa) e deve trattarsi di unità non locate.
Per gli immobili in leasing l’imposta è a carico dell’utilizzatore per tutta la durata del contratto di locazione finanziaria.