𝐙𝐄𝐒 𝐮𝐧𝐢𝐜𝐚, 𝐥𝐚 𝐌𝐚𝐧𝐨𝐯𝐫𝐚 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚 𝐚 𝟑,𝟔𝟓 𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢 𝐥𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐨𝐫𝐬𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟕-𝟐𝟎𝟐𝟖. (Leggi qui) 👇

Il credito d’imposta ZES unica si prepara a un rafforzamento finanziario nel biennio 2027-2028. Il disegno di legge di Bilancio 2027, approvato dal Consiglio dei ministri il 28.10.2026, prevede una dotazione di 2,4 miliardi di euro per il 2027 e di 1,25 miliardi per il 2028. L’intervento sostiene gli investimenti nelle aree agevolate, ma resta subordinato all’approvazione parlamentare. Per le imprese, il punto centrale riguarda il rapporto tra disponibilità finanziarie e credito effettivamente riconosciuto: l’aumento del plafond può contenere le riduzioni derivanti dal riparto, senza garantire l’integrale soddisfacimento delle richieste.
La lettura degli importi richiede una distinzione. La L. 199/2025 aveva già previsto un miliardo per il 2027 e 750 milioni per il 2028. Le nuove dotazioni porterebbero quindi il totale del biennio da 1,75 a 3,65 miliardi di euro, con un incremento complessivo di 1,9 miliardi: 1,4 miliardi nel primo anno e 500 milioni nel secondo. I 3,65 miliardi rappresentano pertanto il nuovo ammontare complessivo proposto, non risorse ulteriori da aggiungere agli stanziamenti precedenti. Il rifinanziamento deve inoltre essere distinto da eventuali modifiche delle aliquote, che non discendono automaticamente dall’aumento della spesa autorizzata.

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𝐂𝐞𝐝𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐮 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐚𝐥 𝟐𝟏% 𝐞 𝐚𝐥 𝟏𝟎% 𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨𝐩𝐨𝐥𝐢. (Leggi qui) 👇

La bozza della legge di Bilancio 2027 introduce la cedolare secca al 21% sulle locazioni commerciali con aliquota ridotta al 10% per gli immobili situati nei Comuni capoluogo di città metropolitana (Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Messina, Milano, Napoli, Palermo, Reggio Calabria, Roma, Sassari, Torino e Venezia). La relazione di accompagnamento stima che tutti i locatori di immobili commerciali nei capoluoghi metropolitani abbiano interesse a optare per l'aliquota del 10%. Per l'aliquota del 21% si ritiene invece che circa l'85% di chi percepisce redditi da locazione di immobili non residenziali possa trarre vantaggio dall'opzione, poiché in regime Irpef tali redditi subirebbero un'aliquota marginale media superiore al 21%.

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𝐃𝐞𝐭𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐬𝐢𝐬𝐦𝐚𝐛𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐚𝐥 𝟓𝟎% 𝐞 𝐚𝐥 𝟑𝟔% 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐧𝐞𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟕. (Leggi qui) 👇

Il disegno di legge di Bilancio 2027 conferma anche per il 2027 il sismabonus acquisti. La detrazione è pari al 50% per gli immobili adibiti ad abitazione principale e al 36% per le altre unità immobiliari.

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𝐓𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐢 𝟗𝟎 𝐠𝐢𝐨𝐫𝐧𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐜𝐡𝐢𝐚𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐢 𝐫𝐞𝐝𝐝𝐢𝐭𝐢. (Leggi qui) 👇

Chi non rispetta il termine del 2.11.2026 per l’invio dei modelli Redditi ha ancora 90 giorni per regolarizzarsi: la dichiarazione tardiva è considerata valida, ma non permette di accedere al concordato preventivo biennale. La violazione comporta una sanzione di 250 euro, riducibile con il ravvedimento operoso. Se risultano imposte da versare, oltre alla violazione dichiarativa vanno considerati l’eventuale omesso o tardivo versamento, punito con la sanzione ordinaria del 25% oltre agli interessi legali, anch’esso sanabile con il ravvedimento. Decorsi i 90 giorni la dichiarazione si considera omessa e il ravvedimento non è più praticabile, ferma restando la funzione del modello come titolo per la riscossione delle imposte che ne derivano.

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𝐋𝐞𝐠𝐠𝐞 𝐝𝐢 𝐁𝐢𝐥𝐚𝐧𝐜𝐢𝐨 𝟐𝟎𝟐𝟕. (Leggi qui) 👇

Il Consiglio dei ministri ha approvato il disegno di legge di Bilancio 2027, una manovra salita a 26 miliardi di euro per il 2027 e 27 per il 2028: trattandosi di un disegno di legge, il testo dovrà essere approvato in via definitiva dal Parlamento entro il 31.12.2026 e può ancora essere modificato. Il via libera è arrivato nella seduta del 28.10.2026. Il tratto più rilevante per la pratica professionale è la natura quasi interamente temporanea degli interventi fiscali, limitati al solo 2027 e destinati a richiedere, per essere confermati, risorse aggiuntive stimate in almeno 6 miliardi a carico della prossima legislatura.



Sul fronte Irpef, il secondo scaglione, tassato al 33%, viene esteso dagli attuali 50.000 a 55.000 euro di reddito, facendo scattare l’aliquota del 43% solo oltre questa soglia: il risparmio cresce progressivamente fino a un massimo di 500 euro annui, con una platea potenziale di circa 3,3 milioni di contribuenti, coperta per oltre metà dall’addizionale Ires del 3% a carico di banche e assicurazioni, che porta la loro aliquota complessiva, rispettivamente, al 30,5% e al 27%.

Per le partite Iva, la soglia di ricavi o compensi per il regime forfetario sale da 85.000 a 100.000 euro ai fini delle imposte dirette, ma solo all’esito del raccordo con la disciplina unionale: ai fini Iva il limite resta fissato a 85.000 euro, creando un doppio binario per cui, tra 85.000 e 100.000 euro, si continua a fruire della tassazione forfetaria pur applicando l’imposta sul valore aggiunto.

Sul fronte immobiliare, la cedolare secca sui canoni concordati scende dal 10% al 5%, con aliquota ridotta all’1% se il conduttore ha meno di 35 anni, mentre la cedolare viene estesa anche agli immobili commerciali. Restano confermate per il 2027 le detrazioni ordinarie per le ristrutturazioni edilizie nell’attuale assetto, 50% sull’abitazione principale e 36% sulle altre unità, scongiurando il taglio altrimenti previsto dal 1.01.2027, e viene prorogato di un anno anche il bonus mobili; resta invece in sospeso, legato all’esito del negoziato con la Commissione Europea sulla clausola di salvaguardia nazionale, l’eventuale ripristino dell’ecobonus al 65%.

Sul fronte imprese, si rafforza il credito d’imposta per gli investimenti nella Zes unica, si prorogano al 31.12.2027 gli esoneri contributivi per le assunzioni a tempo indeterminato di donne, giovani e lavoratori nelle zone economiche speciali, si introduce, per il 2027, una maggiorazione del costo ammesso in deduzione in presenza di nuove assunzioni, pari all’80% per le lavoratrici madri e al 40% per i giovani under 36, e si proroga al 1.07.2027 la sospensione di plastic tax e sugar tax, con nuove risorse per l’efficientamento energetico di scuole, università e ospedali e per il cloud computing. Si conferma inoltre l’iperammortamento fino al 2028, con un nuovo credito d’imposta per il software, e si rafforza l’energy release per le imprese energivore, esteso anche alle PMI con 1 miliardo di euro. Si riaffaccia la rivalutazione dei beni d’impresa, con assegnazione e cessione agevolata ai soci, imposta sostitutiva all’8% (10,5% per le società di comodo), ed estromissione agevolata degli immobili d’impresa, sulle scadenze previste per il 2026. Diventa strutturale l’esenzione del bollo auto per veicoli fino a 80 kW e motocicli.

Sul versante del welfare, cresce il fondo sanitario nazionale, arriva un buono una tantum di 300 euro per gli over 75 con pensione fino a 28.000 euro, diventa strutturale il bonus mamme esteso anche alle lavoratrici autonome, e un fondo da 850 milioni finanzia la flessibilità in uscita, con ipotesi di pensionamento a 64 anni. Per i lavoratori dipendenti più giovani è prevista, per il solo 2027, un’imposta sostitutiva dell’1% sugli incrementi retributivi, entro specifici limiti di reddito e importo, mentre il limite di esenzione dei fringe benefit sale a 2.000 euro per gli under 30.



Restano circoscritte al solo 2027 gran parte delle misure descritte, mentre la soglia Iva del forfetario e il ritorno dell’ecobonus potenziato rimangono condizionati al via libera di Bruxelles.

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𝐅𝐨𝐫𝐟𝐞𝐭𝐚𝐫𝐢 𝐚 𝟏𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐞𝐮𝐫𝐨 𝐞 𝟐° 𝐬𝐜𝐚𝐠𝐥𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐈𝐫𝐩𝐞𝐟 𝐚 𝟓𝟓.𝟎𝟎𝟎. (Leggi qui) 👇

Il disegno di legge di Bilancio 2027 prevede limitatamente all'anno 2027 l'allargamento del 2° scaglione Irpef con aliquota del 33% dall'attuale soglia di 50.000 euro a 55.000 euro. Per il regime forfetario è programmato il rialzo del tetto di ricavi o compensi da 85.000 a 100.000 euro; nella fascia compresa tra 85.000 e 100.000 euro si renderà tuttavia necessaria l'applicazione dell'Iva in fattura con tutti gli adempimenti correlati.

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